Condominios de campo cerca a la ciudad de Lima

Grandes ciudades aledañas a Lima cuentan con una extensa variedad de construcciones organizadas que te ofrecen una arquitectura específica. Y es que, la interacción con la naturaleza te permitirá desestresarte de los problemas de la ciudad y poder sentirte cómodo o cómoda en una vivienda completamente llena de confort.

Estas casas, generalmente señoriales y rodeadas de naturaleza, tierra para cuidar el cultivo, flores, madera, etcétera; son especiales para pasar un fin de semana recreacional, unas extensas vacaciones o si se desea para ambas cosas.

Sin duda, estas construcciones fueron creadas con el fin de huir del bullicio de la ciudad, haciéndolas más acogedoras y confortables para sus habitantes, pese a su arquitectura rústica, tanto por fuera como en su interior. Esto se debe a la recreación de la naturaleza que los creadores del mismo han desarrollado en él.

Todo ello significa que las casas de campo no tendrán acabados perfectos, ni concreto dentro de su estructura, es decir, nada que contraste con el entorno en el que se encuentra dicho condominio. Las casas de campo conservan su aspecto natural y por ello, respetan la naturaleza usando materiales provenientes de ella.

En su gran mayoría los techos de estos condominios suelen ser inclinados o rústicos para la rápida evacuación de pluviales y para evitar que se acumulen las hojas de los árboles en la azotea. Todo un innovador sistema que solo se construye en estas circunstancias. Y es que, los materiales más usados para la construcción de estas viviendas son de origen natural y noble como madera, piedra, etcétera.

Dicho todo ello, pasaremos a mostrarte la variedad inmensa de condominios de campo en Lima. Aquellas que te ofrecen grandes servicios de confort  y prometen librarte del estrés de la ciudad. Lógicamente estos condominios se encuentran apartados de la tecnología y todo lo que conlleve a ella.

Lista de los mejores condominios de campo fuera de Lima

*Condominios publicados en Adondevivir.com

Casa de Campo - Chaclacayo

• ·         Precio Venta  S/ 2,636,700
• ·         Precio Alquiler  S/ 10,200
• ·         20,000m² Área total
• ·         450m² Área techada
• ·         4 Dormitorios
• ·         2 Baños
• ·         3 Medios baños
• ·         10 o más Estacionamientos
• ·         Antigüedad: de 5 a 10 años

Casa de Campo – Pachacamác

• ·         Precio Venta  S/ 1,534,500
• ·         Precio en Dólares  US$ 450,000
• ·         1,020m² Área total
• ·         500m² Área techada
• ·         8 Dormitorios
• ·         7 Baños
• ·         8 Estacionamientos
• ·         Antigüedad: de 5 a 10 años

Casa de Campo – Cieneguilla

• ·         Precio Venta  S/ 3,685,500
• ·         Precio en Dólares  US$ 1,170,000
• ·         7,863m² Área total
• ·         250m² Área techada
• ·         3 Dormitorios
• ·         3 Baños
• ·         4 Estacionamientos
• ·         Antigüedad: de 10 a 20 años

Casa de Campo – Huampaní

• ·         Precio Venta  S/ 2,695,000
• ·         Precio en Dólares  US$ 850,000
• ·         2,500m² Área total
• ·         500m² Área techada
• ·         4 Dormitorios
• ·         4 Baños
• ·         1 Medio baño
• ·         10 o más Estacionamientos
• ·         Antigüedad: de 10 a 20 años

Casa de Campo – Lurín

• ·         Precio Venta  S/ 650,000
• ·         Precio en Dólares  US$ 200,000
• ·         1,000m² Área total
• ·         100m² Área techada
• ·         2 Dormitorios
• ·         2 Baños
• ·         1 Medio baño
• ·         6 Estacionamientos
• ·         Antigüedad: 1 año

Casa de Campo - Casablanca, Pachacamác

• ·         Casa de campo 
• ·         Precio Venta  S/ 2,400,000
• ·         Precio en Dólares  US$ 800,000
• ·         2,400m² Área total
• ·         540m² Área techada
• ·         4 Dormitorios
• ·         5 Baños
• ·         10 o más Estacionamientos
• ·         Antigüedad: de 5 a 10 años

Casa de Campo – Lurín

• ·         Precio Venta  S/ 3,673,600
• ·         Precio en Dólares  US$ 1,120,000
• ·         4,000m² Área total
• ·         192m² Área techada
• ·         4 Dormitorios
• ·         3 Baños
• ·         1 Medio baño
• ·         8 Estacionamientos
• ·         Antigüedad: de 10 a 20 años

Casa de Campo – Cieneguilla

• ·         Precio Venta  S/ 2,177,500
• ·         Precio en Dólares  US$ 650,000
• ·         1,300m² Área total
• ·         250m² Área techada
• ·         4 Dormitorios
• ·         4 Baños
• ·         6 Estacionamientos
• ·         Antigüedad: 4 años

Estas son algunas opciones que te permitirán vivir apartad del estrés de la ciudad y permitirte a ti y a tu familia disfrutar de las hermosas vistas y experiencias que necesitas. Pasar un momento de tranquilidad y diversión sana nunca fue tan sencillo.

En qué consiste la garantía de arrendamiento?

Uno de los temores que afrontan los propietarios de inmuebles al otorgar en arrendamiento su patrimonio es, evidentemente, la falta de pago de las rentas pactadas con el inquilino por la ocupación del bien inmueble materia del contrato de alquiler, así como los adeudos que puede dejar el arrendatario al momento de desocupar al inmueble por la falta de pago de los servicios como la línea telefónica, los consumos por suministro de agua y energía eléctrica, televisión de paga, gas natural, cuotas de mantenimiento, etcétera.

Características:

• Como todo contrato, el de Arrendamiento genera obligaciones y derechos para las partes contratantes, en este caso entre el arrendador y el arrendatario.
• La fianza de arrendamiento cubre el riesgo en el pago de cánones dentro del período de vigencia del contrato de arrendamiento garantizado y la sustitución del depósito. La suma asegurada se disminuye a medida que los cánones sean cancelados por el arrendatario.

Como efecto de garantizar el pago de las pensiones de renta, algunos arrendadores solicitan un contrato de arrendamiento, la cual se contrata mediante una compañía afianzadora. Esta es una de las formas más seguras de garantizar el pago de la renta puntualmente. Y es que, si existe un incumplimiento del inquilino, la empresa afianzadora se pone en contacto con el arrendador por el pago de la renta adeudada por su fiador, pero, este proceso se encuentra cayendo en desuso debido a sus grandes tasas de costo, asimismo como las limitaciones que presenta su cobertura.

Las garantías de alquiler respaldan el pago exclusivo de las rentas por un periodos de duración igual que el contrato, sin embargo, esto no cubre el pago de los servicios, ni de los meses en que el arrendador ocupa el inmueble en forma posterior a concluido el contrato y mucho menos los honorarios de un abogado, si se requiriese. Con el paso del tiempo este trámite se ha vuelto muy tedioso y complicado.

Con la finalidad de garantizar los servicios contratados en el inmueble rentado, los arrendadores solicitan un depósito que equivale a uno o dos meses de renta, pero con este depósito suelen cometerse dos errores muy frecuentes:

•  Falta de regulación del propio depósito en el contrato de arrendamiento, o sea, no se especifica con claridad la finalidad del depósito. Es muy importante definir cuanto tiempo el arrendador conservará el depósito entregado. Lo común son 60 días naturales. En este tiempo el propietario podrá verificar si existe alguna deuda pendiente por servicios contratados en el inmueble. 
• El segundo error común en estos casos se produce al momento que el arrendatario avisa al arrendador que desocupará el inmueble rentado solicitando que el último mes o últimos dos meses de ocupación se cubran con su depósito, en ocasiones es el propio arrendador quien lo propone para evitar devolver el dinero al arrendatario cuando desocupe el inmueble, esto presenta el problema que una vez concluido el alquiler y desocupado el inmueble.

Es sumamente importante que el arrendador no disponga del depósito para que en su caso pueda disponer de esa cantidad para pagar los adeudos de servicios inherentes al inmueble, de igual forma es imprescindible aclarar y plasmar en el contrato que el depósito no se ocupará en ningún caso para el pago de rentas ya sean corrientes o adeudadas.

Otra forma de garantizar el arrendamiento de un inmueble, es aquel que se encuentra  ligada al medio inmobiliario es que el arrendador solicite al arrendatario como condición para darle el inmueble, la suscripción de pagarés en igual cantidad al número de meses que se ocupará el inmueble, habitualmente se devuelve un pagare por cada mes pagado de renta. 

Este tipo de garantía podría parecer práctica y segura a primera vista, pero presenta varias desventajas; una de ellas es que el domicilio del deudor (arrendatario) es el domicilio arrendado, entonces si el inquilino deja de pagar y desocupa el inmueble sin avisar al arrendador, no habrá un lugar donde ejecutar el cobro de los pagarés y en consecuencia no será posible recuperar los adeudos derivados del pago de rentas.

Como conclusión podemos decir que la garantía de arrendamiento cubre el riesgo de pago de alquileres dentro del período de vigencia del contrato de arrendamiento y la sustitución del depósito.

Beneficios de tener una oficina en el centro empresarial San Isidro

Uno de los distritos considerados como exclusivos dentro de Lima, sin duda es San Isidro. Y es que, ya sea para trabajar o vivir demostrará un alto grado de reputación en cuanto a negocios dentro del rubro.

Cuando la ciudad estaba en pleno crecimiento, éste era el lugar donde las personas con un mayor presupuesto construían sus haciendas., asimismo, era elegido como el punto para innumerables embajadas establecidas en el país. Muchas de estas construcciones se han mantenido con el paso del tiempo brindándole a ese distrito un aspecto señorial que crea un contraste adecuado con los enormes edificios.

San Isidro fue fundado en 1560, alrededor del famoso bosque El Olivar. Pero en el año de 1777 el Conde de San Isidro compró el lugar. A partir de 1930 este lugar fue considerado oficialmente como un distrito, el cual, en la actualidad cuenta con 38 embajadas y consulados.

San Isidro es uno de los centros financieros más emergentes e importantes de todo Sudamérica, en él se concentra la gran parte empresarial de la ciudad, inclusive de todo el país. Si se dice que Lima se encuentra modernizada, gran parte de ello es gracias a este distrito. Y es que, aquí se encuentran los edificios más altos de la capital y parques majestuosos que se asemejan muchísimo a los de otros países más avanzados. Este distrito se encuentra en el centro de las zonas más concurridas de la ciudad, como las avenidas Javier Prado y la Arequipa.

En este post te presentaremos una lista de los beneficios de tener una oficina empresarial dentro del distrito de San Isidro. Y es que, no por nada se dice que tener una oficina en San Isidro es símbolo de admiración y renombre.

• Es el centro financiero del país

Todas las sedes de los bancos de renombre se encuentran entre la Vía expresa y la av. Javier Prado. De igual forma muchísimas aseguradoras y edificios estatales atienden dentro de este distrito como el Ministerios del Interior, el Ministerio de Turismo, el Ministerios de la Mujer, entre otros.

• Amplia variedad de áreas verdes

Contar con áreas verdes cerca de nuestra oficina, sin duda, es muy conveniente para la salud. Y es que, se dice que los parques sirven para quitar el estrés de todo el trabajo diario. San Isidro cuenta con el reconocido Bosque El Olivar que cuenta con muchas hectáreas de olivos y placenteras veredas en donde dar un paseo resulta sumamente genial  para el organismo. Asimismo, cuenta con una plaza y un centro cultural. Al Este podemos encontrar el Lima Golf Club, que es una enorme cancha de golf muy codiciada por las inmobiliarias debido a su gran vista.

• Lujosos restaurantes y centro de convenciones

En nuestro país la costumbre de sentarse a la mesa a merendar en conjunto es muy significativa, por ese motivo es muy importante contar con lugares propicios para realizar esta actividad. Dentro de este distrito podemos encontrar los mejores y clásicos restaurantes de toda la ciudad. Dentro de su gran repertorio se encuentra: “La Carreta” con 3 0 años especializada en carnes, “Vivaldi” con su delicioso bufet internacional. La Calesa, el bar donde se puede ingerir un riquísimo pisco sour, entre otros.

• Ubicación estratégica de sus centros empresariales

Tener su propia oficina en el mismo corazón de San Isidro, es tener una buena reputación empresarial, gracias a la gran cantidad de empresas nacionales e internacionales que tiene su sede central ubicados allí.

En este distrito no solo podrá obtener los beneficios ya especificados, sino podrá sentirse parte del entorno empresarial que recorre a este distrito que cuenta con una excelente reputación dentro de toda la ciudad.