Aprenda a identificar a un buen inquilino

En diversas ocasiones puede que las apariencias engañen. Esta característica es muy común cuando se realiza un alquiler. Así que vale estar atento y totalmente alerta a detectar falsas bondades del futuro inquilino que se tenga.

Uno de los ingresos más comunes en los últimos años de las familias, ha sido construir un cuarto adicional para pensar en el arrendamiento del mismo y así poder tener un ingreso extra que ayude como aporte de diversos gastos.

Es por ese motivo que si te encuentras pensando en incursionar en el mercado inmobiliario es totalmente necesario que tengas conocimiento de algunas reglas básicas que todo arrendatario debe saber para no ser engañado por el futuro inquilino.

En estés articulo te daremos todas las pautas que debes tener en cuenta al momento de realizar un negocio de alquiler o iniciar un juicio de desalojo por el incumplimiento de pago de renta del arrendador.

“No existe una fórmula mágica para identificar a un buen inquilino, sin embargo hay una serie de precauciones que todo casero debe tomar. La primera es tener una larga entrevista con el futuro residente. Es fundamental preguntarle dónde trabaja,  a qué se dedica,  si es casado o soltero, si tiene hijos, si vive con la suegra, si tiene mascota, si gusta de organizar reuniones en casa, entre otros datos que puedan interesarle. Pregúntele de todo, no sienta vergüenza” indica Carla Peralta de Aldea Urbana.

Si las respuestas que obtuvo del arrendador fueron positivas y lo convencieron entonces puede estar dispuesto a dar el siguiente paso como pedirle todos sus documentos que no solo contengan información de que es un buen pagador, sino que es responsable y sobre todo serio con contratos de ese tipo. Este es el paso inicial para descubrir si el futuro inquilino es correcto o no para vivir en tu inmueble. A continuación te presentamos algunas características que debes tener en cuenta al momento de reconocer un buen arrendador.

Debe ser transparente y legal

Un buen arrendador tendrá como característica principal que desde el inicio dejará las cosas bien en claro. Esta debe ser una persona que no tenga nada que esconder, que se muestre totalmente como es y que se encuentre en total acuerdo con el proceso de arrendamiento.

Si le gusta conocer y acceder tanto a sus derechos como a sus obligaciones conforme la ley lo estipula. No le gusta salirse de los límites establecidos en la legislación. Entonces es un buen punto para tener en cuenta.

Flexible y accesible al momento de negociar

Uno de los puntos favorables para encontrar un buen inquilino es que muestre una buena disposición a la hora de negociar las cláusulas y condiciones que figuraran dentro del contrato. Asimismo que muestre un afán de conciliar cualquier discrepancia que pudiese existir.

Esta debe ser una persona que no tenga ningún problema en ser evaluado en los aspectos de solvencia y estabilidad económica financiera. Esto puede constituir un grado de confianza entre ambos protagonistas.

Comprometido y responsable con el propietario

Un buen arrendador es sobre todo las cosas muy cuidadoso de su relación con el propietario. Desde el primer momento, esta persona mostrará un carácter comunicativo, abierto y colaborativo con quien podría ser su futuro arrendatario.

Es sumamente cuidadoso con las cosas ajenas, tanto como si fuera de su propiedad. Un inquilino optimo será aquel que se comprometa tanto legal como personalmente a cumplir con todas las responsabilidades a gran medida.

Si encuentras un inquilino que cuente con todas estas características, entonces la buena relación que tengas será casi segura. Sin embargo, esa actitud debe ser de ambas partes, es decir tanto del inquilino como del propietario. Si identificas estas características en una persona, no dudes en alquilarle tu espacio, quizá puede ser el inquilino perfecto que buscabas.