Comprar un terreno es una de las mejores inversiones que puedes realizar.
Esta puede ser la base para edificar alguna casa o negocio que hayas soñado
alguna vez. Asimismo, construyas o no jamás éste perderá su valor; por el
contrario siempre aumentará su precio de compra, lo cual dependerá de qué tan
urbanizada esté la zona donde se encuentra tu lote.
Por otro lado, comprar un departamento también tiene
sus ventajas, y es que, ahí podrás encontrar una vivienda la construida y
ahorrarte el tedioso proceso de invertir en construcción de la misma, sin
embargo, cada departamento ya cuenta con un modelo predeterminado que puede que
no te guste en lo absoluto.
En el Perú se calcula que más de
un millón de personas no cuenta con vivienda propia y que cada año 10 mil
parejas se casan o conviven, los cuales necesitan de una vivienda donde
establecerse.
Muchos se preguntan cuál es el
capital conveniente para invertir en la
compra de un departamento, sin embargo, esta pregunta requerirá de una
serie de elementos precisos para encontrar una buena oferta. Por otro lado los
terrenos, si bien es cierto suelen tener un precio más elevado permiten al
comprador establecer, a gusto propio, todo lo que desea dentro de él.
Lo primero que debe tenerse en cuenta para invertir en la compra de un lote o departamento, consiste en analizar el distrito en donde será
comprado, no todos cuentan con la misma velocidad de venta. Y es que, distritos
del norte de Lima como Comas, los Olivos, Puente Piedra, etcétera, pueden ser
vendidos con mucha facilidad y venderlos adquisitivamente se convierte en una
opción sumamente interesante.
Del mismo modo, en el sur del
país, se puede notar una gran expansión de terrenos con precios y ofertas de
todo tipo. Y es que, lotes en Huampani, Pachacamác y Lurín, se están
convirtiendo en zonas muy concurridas por el público limeño.
Lo primero que debes de hacer para comprar ya sea un terreo o un departamento
es evaluar el distrito en que se encuentra , la proyección de aquí a 5 años,
evaluar si es un distrito en crecimiento y si existe un flujo comercial permanente.
Con todos estos factores podrás evaluar perfectamente si la inversión que
deseas hacer será la correcta.
Sin embargo, no debes olvidarte
de la trayectoria comercial y ética de la empresa que te está vendiendo el
terreo o departamento, los cálculos de la cuota mensual, el costo anual
efectivo, el precio en bruto y la cuota inicial que se otorgará al vendedor.
¿Por qué invertir en un terreno?
Si tu objetivo es tener un lote
propio en donde puedas construir un negocio, una vivienda o tus intereses son
solo comprarlo, construirlo y venderlo nuevamente, claro con un mejor precio,
entonces deberás adquirir un terreno extenso que pueda cubrir esas necesidades.
Lo que debes de analizar es la
zona en donde deseas adquirirlo. El distrito será muy importante en estos casos
para comprar una vivienda. Debes ser un lugar emergente, que tenga un futuro
prometedor. Si no cuenta con este requisito, entonces no tendrá mucha acogida y
tu inversión será en vano.
¿Por qué invertir en un departamento?
Si bien es cierto, cuando deseas
adquirir un departamento generalmente es solo para vivir o para crear una
oficina pequeña en donde puedas emerger un pequeño negocio, o por lo menos ser
la central de una organización.
Aspirar a crear un negocio propio
es un poco complicado y no se extiende a todos los sectores, por ejemplo, si
deseas poner una bodega o tienda de abarrotes, debes de olvidarte de adquirir
un departamento. Este lugar funcionará perfectamente para trabajo de oficina,
como diseño web, oficina de turismo, call, etcétera.
Pese a ello, los beneficios que
te brinda tender un departamento, es que te ahorraras muchísimo en
construcción. Todo ese dinero puede
estar destinado a otras inversiones como compra de inmuebles para vivir o
materia prima para el inicio de un negocio.
El
objetivo de este artículo es analizar qué compra es más favorable para el
usuario que se encuentra indeciso ante esta situación. Como podrás ver, las dos
opciones (departamento o terreno) son igual de buenas, sin embargo, cada una
dependerá del tipo de compra e interés de quien la adquiera, asimismo el fin con
que se realice la misma.
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